WINLING Myriam : A vendre maison 6 pièce(s) à Cavaillon 136m² 236 250€ - Achat / Vente | WINLING Myriam OptimHome L'ISLE SUR LA SORGUE Maisons A vendre Maisons cavaillon , Maisons A vendre Maisons orgon , Maisons A vendre Maisons le thor , Maisons A vendre Maisons avignon , Maisons A vendre Maisons saint remy de provence , Maisons A vendre Maisons cheval blanc Vous méritez l'exclusivité ! Pour les amoureux des maisons anciennes, Myriam Winling Optimhome au 06.28.56.23.66 vous propose de visiter et d'acheter cette maison de caractère en R+1 de 136 m2 sur une parcelle de 246 m2 dans un quartier calme, résidentiel et très recherché. Cette habitation est composée : - au rez-de-chaussée : d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage de 35 m2 environ, et d'un appartement T3 avec une cuisine indépendante non aménagée de 12 m2 environ, une salle à manger de 9 m2 environ, un salon en enfilade de 11 m2 environ qui peut servir de chambre, une chambre de 9,7 m2 environ, une salle de bain à rafraîchir, un WC indépendant, couloir ; - au premier étage : d'un appartement T4 avec une entrée, un couloir, deux chambres de 16 m2 environ, un séjour de 13,60 m2 environ, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 12 m2 qu'il faudra aménager, d'une troisième chambre de 12 m2 environ, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Si vous ne voulez que 2 chambres, vous pouvez utiliser une des chambres en salon. - le premier étage est accessible soit par un escalier intérieur en fer depuis le garage soit par un escalier extérieur depuis le jardin qui conduit sur un très grand balcon-terrasse. Les pièces principales des 2 appartements possèdent des carreaux ciment et les pièces sont très lumineuses de parts et d'autres avec des grandes fenêtres. Le 1er étage est équipé en fenêtres et portes-fenêtres PVC double-vitrage et le rez-de-chaussée est en simple-vitrage bois qu'il faudra prévoir de changer pour améliorer la consommation énergétique. Les points fort de cette maison mitoyenne sont : le nombre de pièces, les 2 appartements avec des accès totalement indépendants (2 compteurs électriques individuels déjà en place et 1 compteur d'eau commun), la luminosité, le terrain piscinable, la taille du garage, le charme et l'authenticité, la situation géographique dans un secteur résidentiel et calme, la proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, cinémas, supermarché, centre-ville à 800 m). Cette maison est idéale soit pour une grande famille avec un jeune adulte ou des parents âgés qui emménagent au rez-de-chaussée soit des personnes désireuses d'avoir un complément de revenu locatif en louant l'appartement T3 ou T4 suivant leur configuration. La façade a été entièrement refaite. Le chauffage du 1er étage est au fuel avec une chaudière récente installée dans le garage, et celui du rez-de-chaussée est individuel électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Myriam WINLING, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477962724 Greffe de AVIGNON) 06 28 56 23 66 http://www.winling.optimhome.com (réf. 830035887247 / 411028 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

EXCUSIVITE SUR CAVAILLON : MAISON DE CARACTERE DE 136 M2 DES ANNEES 30 AVEC 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS

Pour les amoureux des maisons anciennes, Myriam Winling Optimhome au 06.28.56.23.66 vous propose de visiter et d'acheter cette maison de caractère en R+1 de 136 m2 sur une parcelle de 246 m2 dans un quartier calme, résidentiel et très recherché. Cette habitation est composée :

- au rez-de-chaussée : d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage de 35 m2 environ, et d'un appartement T3 avec une cuisine indépendante non aménagée de 12 m2 environ, une salle à manger de 9 m2 environ, un salon en enfilade de 11 m2 environ qui peut servir de chambre, une chambre de 9,7 m2 environ, une salle de bain à rafraîchir, un WC indépendant, couloir ;

- au premier étage : d'un appartement T4 avec une entrée, un couloir, deux chambres de 16 m2 environ, un séjour de 13,60 m2 environ, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 12 m2 qu'il faudra aménager, d'une troisième chambre de 12 m2 environ, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Si vous ne voulez que 2 chambres, vous pouvez utiliser une des chambres en salon.

- le premier étage est accessible soit par un escalier intérieur en fer depuis le garage soit par un escalier extérieur depuis le jardin qui conduit sur un très grand balcon-terrasse.

Les pièces principales des 2 appartements possèdent des carreaux ciment et les pièces sont très lumineuses de parts et d'autres avec des grandes fenêtres. Le 1er étage est équipé en fenêtres et portes-fenêtres PVC double-vitrage et le rez-de-chaussée est en simple-vitrage bois qu'il faudra prévoir de changer pour améliorer la consommation énergétique.



Les points fort de cette maison mitoyenne sont : le nombre de pièces, les 2 appartements avec des accès totalement indépendants (2 compteurs électriques individuels déjà en place et 1 compteur d'eau commun), la luminosité, le terrain piscinable, la taille du garage, le charme et l'authenticité, la situation géographique dans un secteur résidentiel et calme, la proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, cinémas, supermarché, centre-ville à 800 m). Cette maison est idéale soit pour une grande famille avec un jeune adulte ou des parents âgés qui emménagent au rez-de-chaussée soit des personnes désireuses d'avoir un complément de revenu locatif en louant l'appartement T3 ou T4 suivant leur configuration.

La façade a été entièrement refaite. Le chauffage du 1er étage est au fuel avec une chaudière récente installée dans le garage, et celui du rez-de-chaussée est individuel électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Myriam WINLING, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477962724 Greffe de AVIGNON) 06 28 56 23 66 http://www.winling.optimhome.com (réf. 830035887247 / 411028 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    236250 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Informations complémentaires
    La partie en rez-de-chaussée : il reste les menuiseries à changer en DV. Et la cuisine à faire à l'étage (absence d'évier et de meubles de cuisine).

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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