WINLING Myriam : A vendre maison 7 pièce(s) à Le thor 130m² 357 000€ - Achat / Vente | WINLING Myriam OptimHome L'ISLE SUR LA SORGUE Maisons A vendre Maisons cavaillon , Maisons A vendre Maisons le thor , Maisons A vendre Maisons orgon , Maisons A vendre Maisons cabannes , Maisons A vendre Maisons avignon , Maisons A vendre Maisons saint remy de provence Vous méritez l'exclusivité ! Myriam Winling Optimhome au 06.28.56.23.66 vous propose d'acquérir cette maison en campagne hyper-calme de 130 m2 environ sur 1407 m2 de terrain. Un chemin privé vous permet d'accéder à la maison où vous pouvez garer 2 voitures en stationnement extérieur, 2 autres véhicules en stationnement extérieur sous un bel abri voiture et encore 2 autres voitures dans un garage avec mezzanine de 40 m2 qui peut servir aussi à entreposer du matériel ou des petits camions. Un terrain privatif à la parcelle borde le chemin d'accès qui peut servir à faire des cultures, ou il peut être laissé en pré pour permettre à vos enfants de jouer librement. Il est largement arboré et vous y trouverez des abricotiers, pommiers, noyers, noisetiers, jujubiers, poiriers... Un portail peut vous permettre de rentrer encore 2 voitures dans un chemin privatif à la maison et d'y accéder directement. Cette villa construite en 1976 a été rénovée entièrement en 2010 et est composée : au rez-de-chaussée, d'un hall extérieur fermé, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec une baie vitrée alu en galandage donnant sur une véranda, d'un salon avec cheminée et insert qui chauffe tout le rez-de-chaussée et d'un séjour avec de belles baies alu qui donnent sur la terrasse plein sud. Un couloir vous conduit à l'espace nuit avec ses deux chambres, sa salle de bains, et son WC. Vous avez également un studio indépendant composée d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'un WC, et d'une douche italienne. Un escalier dans le salon vous permet d'accéder à un étage avec ses deux autres chambres. La terrasse de 100 m2 exposée plein Sud est recouverte en grande partie d'une pergola et d'une vigne de raisins fruitiers. Vous pourrez manger tout en admirant le paysage agricole (certaines années vous y verrez des champs de tournesols). Le jardin est clos et un forage vous permet d'arroser et de l'entretenir avec son arrosage intégré. L'espace piscine est clôturé pour vous permettre de protéger vos jeunes enfants et de pouvoir les laisser jouer dans le jardin. La piscine à coque de 8,5 x 4 a une profondeur de 1.50 m et elle bénéficie d'un espace balnéo sur les marches pour vous détendre. Mon avis : Cette maison a été très joliment rénovée. Vous n'avez aucuns travaux à faire, à moins que les peintures ne soient pas à votre goût. La toiture est en parfait état, la maison est très bien isolée. Le cadre est idyllique. Elle est parfaite pour une famille nombreuse par ses 5 chambres. Le studio indépendant peut convenir à un jeune adulte, ou pour loger vos amis afin qu'ils soient indépendants. La mitoyenneté n'est absolument pas gênante du fait du calme environnant et de la vue sur la campagne. Un mur vous sépare du voisinage. Le garage peut aussi être approprié à une personne ayant une activité indépendante tel un commerçant pour stocker du matériel ou un artisan. Idéal aussi en maison secondaire pour son calme et sa piscine. Le nombre de chambres peut vous permettre de louer votre maison en location saisonnière. Vous êtes à 5 mn à peine de l'Isle-sur-la-Sorgue, un haut lieu de tourisme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Myriam WINLING, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477962724 Greffe de AVIGNON) 06 28 56 23 66 http://www.winling.optimhome.com (réf. 830039068090 / 403047 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

En Exclusivité dans la campagne du Thor entre Velleron et l'Isle/Sorgue : Maison avec 5 chambres sur un terrain de 1400 m2 env.

Myriam Winling Optimhome au 06.28.56.23.66 vous propose d'acquérir cette maison en campagne hyper-calme de 130 m2 environ sur 1407 m2 de terrain. Un chemin privé vous permet d'accéder à la maison où vous pouvez garer 2 voitures en stationnement extérieur, 2 autres véhicules en stationnement extérieur sous un bel abri voiture et encore 2 autres voitures dans un garage avec mezzanine de 40 m2 qui peut servir aussi à entreposer du matériel ou des petits camions. Un terrain privatif à la parcelle borde le chemin d'accès qui peut servir à faire des cultures, ou il peut être laissé en pré pour permettre à vos enfants de jouer librement. Il est largement arboré et vous y trouverez des abricotiers, pommiers, noyers, noisetiers, jujubiers, poiriers... Un portail peut vous permettre de rentrer encore 2 voitures dans un chemin privatif à la maison et d'y accéder directement.

Cette villa construite en 1976 a été rénovée entièrement en 2010 et est composée : au rez-de-chaussée, d'un hall extérieur fermé, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec une baie vitrée alu en galandage donnant sur une véranda, d'un salon avec cheminée et insert qui chauffe tout le rez-de-chaussée et d'un séjour avec de belles baies alu qui donnent sur la terrasse plein sud. Un couloir vous conduit à l'espace nuit avec ses deux chambres, sa salle de bains, et son WC. Vous avez également un studio indépendant composée d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'un WC, et d'une douche italienne. Un escalier dans le salon vous permet d'accéder à un étage avec ses deux autres chambres.

La terrasse de 100 m2 exposée plein Sud est recouverte en grande partie d'une pergola et d'une vigne de raisins fruitiers. Vous pourrez manger tout en admirant le paysage agricole (certaines années vous y verrez des champs de tournesols). Le jardin est clos et un forage vous permet d'arroser et de l'entretenir avec son arrosage intégré. L'espace piscine est clôturé pour vous permettre de protéger vos jeunes enfants et de pouvoir les laisser jouer dans le jardin. La piscine à coque de 8,5 x 4 a une profondeur de 1.50 m et elle bénéficie d'un espace balnéo sur les marches pour vous détendre.



Mon avis : Cette maison a été très joliment rénovée. Vous n'avez aucuns travaux à faire, à moins que les peintures ne soient pas à votre goût. La toiture est en parfait état, la maison est très bien isolée. Le cadre est idyllique. Elle est parfaite pour une famille nombreuse par ses 5 chambres. Le studio indépendant peut convenir à un jeune adulte, ou pour loger vos amis afin qu'ils soient indépendants. La mitoyenneté n'est absolument pas gênante du fait du calme environnant et de la vue sur la campagne. Un mur vous sépare du voisinage. Le garage peut aussi être approprié à une personne ayant une activité indépendante tel un commerçant pour stocker du matériel ou un artisan. Idéal aussi en maison secondaire pour son calme et sa piscine. Le nombre de chambres peut vous permettre de louer votre maison en location saisonnière. Vous êtes à 5 mn à peine de l'Isle-sur-la-Sorgue, un haut lieu de tourisme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Myriam WINLING, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477962724 Greffe de AVIGNON) 06 28 56 23 66 http://www.winling.optimhome.com (réf. 830039068090 / 403047 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Sans procédure

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1976

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1407 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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