WINLING Myriam : A vendre maison 7 pièce(s) à Cheval blanc 196m² 522 900€ - Achat / Vente | WINLING Myriam OptimHome L'ISLE SUR LA SORGUE Maisons A vendre Maisons cavaillon , Maisons A vendre Maisons orgon , Maisons A vendre Maisons l'isle sur la sorgue , Maisons A vendre Maisons cabannes , Maisons A vendre Maisons le thor , Maisons A vendre Maisons avignon Vous méritez l'exclusivité ! Myriam Winling Optimhome au 06.28.56.23.66 vous invite à découvrir et acheter cette maison de 196 m2 isolée en colline du Sud du Lubéron sur 43706 m2 de terrain. Cette maison en position dominante est une maison de maçon en pierres. Un chemin d'accès vous conduit à l'entrée d'un grand garage pour 2 voitures, construit en dessous d'une terrasse. Ce garage vous donne accès à une cave, et une cave à vin puis un escalier intérieur vous emmène au salon. Mais vous avez aussi la possibilité d'utiliser un escalier en pierres extérieur pour accéder à la maison et à l'entrée de celle-ci. La maison est composée en rez-de-jardin, d'un beau hall d'entrée de 15 m2, un salon et séjour de 54 m2 avec des portes fenêtres de parts et d'autres avec vue sur la vallée de la Durance et les Alpilles, une cuisine indépendante de 16 m2 avec la pièce de repas de 11 m2 ainsi qu'un espace bureau organisé sous l'escalier. Un couloir vous conduit dans l'espace nuit du rez-de-chaussée avec un WC/lave-mains, une buanderie, un cellier, une chambre de 15 m2 avec sa salle d'eau de 2,55 m2, une 2ème chambre de 17 m2 avec son dressing, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, un 2ème WC indépendant. Les chambres ont des entrées indépendantes par des portes fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi que la cuisine, avec vue sur la piscine. Un escalier vous conduit à l'étage avec ses deux chambres de 10.50 m2 et 11.81 m2, sa salle de bains/WC et un solarium de 12 m2 en vue dominante sur la montagne et les environs. Sur le terrain, une petite maison d'enfant a été construite en pierres pour imiter les parents ! Sous la plage carrelée de la piscine ont été construits divers locaux dont le local technique. Et plus loin dans le terrain boisé, vous trouverez un hangar d'environ 80 à 100 m2 qui servait d'atelier mécanique-auto-moto pour la famille. La maison est sur un espace protégé du Lubéron et assez isolée des voisins même si en bas du chemin vous avez une maison. Sur la terrasse côté Ouest, au dessus du garage, vous avez un espace barbecue-four qui fait aussi bar extérieur pour organiser vos soirées avec vos amis. La piscine plein-sud avec sa plage vous donnera beaucoup de bonheur dans cet environnement verdoyant d'arbres et de nature. Les propriétaires y ont passé 40 ans de bonheur à faire des promenades dans la montagne, avec les cueillettes de champignons et la rencontre fortuite de chevreuils. Prévoir en travaux : un rafraîchissement éventuel sur les murs si la décoration d'origine (tapisseries et carrelages des salles de bains et d'eau) ne plait pas, une mise aux normes de l'électricité, et l'étanchéité de la terrasse au dessus du garage et de la cave à faire. Les sols sont en parefeuille et les matériaux utilisés de grande qualité. C'est une belle maison de maçon construite dans les règles de l'art. L'endroit est idéal pour une vie de famille heureuse à l'abri des regards et pour les amoureux de la nature. Comme la maison est en hauteur, on entend un léger fond de bruit de route qui remonte mais non dérangeant sauf pour les personnes ultra-sensibles. Rare de pouvoir trouver une aussi jolie maison avec autant de terrain... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Myriam WINLING, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477962724 Greffe de AVIGNON) 06 28 56 23 66 http://www.winling.optimhome.com (réf. 830038499409 / 401587 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Cheval-Blanc en Exclusivité : Maison de 196 m2 en pierres en colline sur 43706 m2 de terrain avec piscine

Myriam Winling Optimhome au 06.28.56.23.66 vous invite à découvrir et acheter cette maison de 196 m2 isolée en colline du Sud du Lubéron sur 43706 m2 de terrain. Cette maison en position dominante est une maison de maçon en pierres. Un chemin d'accès vous conduit à l'entrée d'un grand garage pour 2 voitures, construit en dessous d'une terrasse. Ce garage vous donne accès à une cave, et une cave à vin puis un escalier intérieur vous emmène au salon. Mais vous avez aussi la possibilité d'utiliser un escalier en pierres extérieur pour accéder à la maison et à l'entrée de celle-ci.

La maison est composée en rez-de-jardin, d'un beau hall d'entrée de 15 m2, un salon et séjour de 54 m2 avec des portes fenêtres de parts et d'autres avec vue sur la vallée de la Durance et les Alpilles, une cuisine indépendante de 16 m2 avec la pièce de repas de 11 m2 ainsi qu'un espace bureau organisé sous l'escalier. Un couloir vous conduit dans l'espace nuit du rez-de-chaussée avec un WC/lave-mains, une buanderie, un cellier, une chambre de 15 m2 avec sa salle d'eau de 2,55 m2, une 2ème chambre de 17 m2 avec son dressing, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, un 2ème WC indépendant. Les chambres ont des entrées indépendantes par des portes fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi que la cuisine, avec vue sur la piscine.

Un escalier vous conduit à l'étage avec ses deux chambres de 10.50 m2 et 11.81 m2, sa salle de bains/WC et un solarium de 12 m2 en vue dominante sur la montagne et les environs.

Sur le terrain, une petite maison d'enfant a été construite en pierres pour imiter les parents ! Sous la plage carrelée de la piscine ont été construits divers locaux dont le local technique. Et plus loin dans le terrain boisé, vous trouverez un hangar d'environ 80 à 100 m2 qui servait d'atelier mécanique-auto-moto pour la famille. La maison est sur un espace protégé du Lubéron et assez isolée des voisins même si en bas du chemin vous avez une maison.

Sur la terrasse côté Ouest, au dessus du garage, vous avez un espace barbecue-four qui fait aussi bar extérieur pour organiser vos soirées avec vos amis. La piscine plein-sud avec sa plage vous donnera beaucoup de bonheur dans cet environnement verdoyant d'arbres et de nature. Les propriétaires y ont passé 40 ans de bonheur à faire des promenades dans la montagne, avec les cueillettes de champignons et la rencontre fortuite de chevreuils.



Prévoir en travaux : un rafraîchissement éventuel sur les murs si la décoration d'origine (tapisseries et carrelages des salles de bains et d'eau) ne plait pas, une mise aux normes de l'électricité, et l'étanchéité de la terrasse au dessus du garage et de la cave à faire. Les sols sont en parefeuille et les matériaux utilisés de grande qualité. C'est une belle maison de maçon construite dans les règles de l'art.



L'endroit est idéal pour une vie de famille heureuse à l'abri des regards et pour les amoureux de la nature. Comme la maison est en hauteur, on entend un léger fond de bruit de route qui remonte mais non dérangeant sauf pour les personnes ultra-sensibles. Rare de pouvoir trouver une aussi jolie maison avec autant de terrain...











Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Myriam WINLING, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477962724 Greffe de AVIGNON) 06 28 56 23 66 http://www.winling.optimhome.com (réf. 830038499409 / 401587 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Montagne, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    522900 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    43706 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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