WINLING Myriam : A vendre maison 6 pièce(s) à Morieres les avignon 206m² 405 000€ - Achat / Vente | WINLING Myriam OptimHome L'ISLE SUR LA SORGUE Maisons A vendre Maisons cavaillon , Maisons A vendre Maisons le thor , Maisons A vendre Maisons morieres les avignon , Maisons A vendre Maisons velleron , Maisons A vendre Maisons l'isle sur la sorgue , Maisons A vendre Maisons monteux Vous méritez l'exclusivité ! Myriam Winling Optimhome au 06.28.56.23.66 vous propose d'acheter cette maison individuelle d'environ 200 m2 en R+1 sur 504 m2 de terrain dans un lotissement très calme sans nuisances. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine américaine aménagée et équipée de près de 60 m2, une véranda isolée sur les murs et les plafonds de 14 m2, une deuxième véranda de 26 m2 avec climatisation, une salle d'eau avec un accès direct à la piscine, un local technique, 2 chambres de 11,10 m2 et 9,20 m2, dégagements, salle d'eau de 4,90 m2, WC, buanderie, cellier, cave, et garage de 27 m2 et au 1er étage de trois chambres de 9,30 m2, 10,35 m2 et 11,10 m2, une pièce de 13.50 m2 servant de salon avec climatisation, une salle d'eau, un WC, et dégagements. Cette maison est chauffée au gaz de ville par une chaudière à condensation ; les volets sont des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et en Alu. La piscine au chlore est traditionnelle et mesure 4 x 8 m. Vous avez une cuisine d'été à proximité de la piscine pour faire vos repas avec vos amis l'été. Et à l'entrée, vous avis un chalet de 18 m2 environ et un abri bois pour alimenter la cheminée qui se trouve dans le salon. La totalité des pièces de vie fait 100 m2 en comptabilisant les deux belles véranda, ce qui permet également de profiter des inter-saisons ; la véranda climatisée de 26 m2 est dotée de 4 stores roulant sur le toit qui donnent une luminosité exceptionnelle à cette pièce et peut servir de salle fitness. La disposition des chambres en rez-de-chaussée et à l'étage permet de bien scinder les espaces quand les enfants arrivent à l'âge de l'adolescence et vous avez même un escalier extérieur qui peut les rendre indépendants à l'étage. Mon avis : Le quartier est très calme et vous n'avez aucun vis-à-vis sur votre maison. Idéal pour une famille nombreuse ou recomposée et pour accueillir vos amis en Provence. Maison très bien entretenue qui respire le bonheur de la vie en famille. À noter aussi la proximité des commerces, des écoles et collège ainsi que de l'arrêt de bus. Les plus : alarme, portail automatique de l'entrée et du garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Myriam WINLING, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477962724 Greffe de AVIGNON) 06 28 56 23 66 http://www.winling.optimhome.com (réf. 830038018561 / 368733 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Morières-les-Avignon : Maison individuelle de 200 m2 avec 5 chambres et piscine traditionnelle en lotissement

Myriam Winling Optimhome au 06.28.56.23.66 vous propose d'acheter cette maison individuelle d'environ 200 m2 en R+1 sur 504 m2 de terrain dans un lotissement très calme sans nuisances. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine américaine aménagée et équipée de près de 60 m2, une véranda isolée sur les murs et les plafonds de 14 m2, une deuxième véranda de 26 m2 avec climatisation, une salle d'eau avec un accès direct à la piscine, un local technique, 2 chambres de 11,10 m2 et 9,20 m2, dégagements, salle d'eau de 4,90 m2, WC, buanderie, cellier, cave, et garage de 27 m2 et au 1er étage de trois chambres de 9,30 m2, 10,35 m2 et 11,10 m2, une pièce de 13.50 m2 servant de salon avec climatisation, une salle d'eau, un WC, et dégagements. Cette maison est chauffée au gaz de ville par une chaudière à condensation ; les volets sont des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et en Alu. La piscine au chlore est traditionnelle et mesure 4 x 8 m. Vous avez une cuisine d'été à proximité de la piscine pour faire vos repas avec vos amis l'été. Et à l'entrée, vous avis un chalet de 18 m2 environ et un abri bois pour alimenter la cheminée qui se trouve dans le salon. La totalité des pièces de vie fait 100 m2 en comptabilisant les deux belles véranda, ce qui permet également de profiter des inter-saisons ; la véranda climatisée de 26 m2 est dotée de 4 stores roulant sur le toit qui donnent une luminosité exceptionnelle à cette pièce et peut servir de salle fitness. La disposition des chambres en rez-de-chaussée et à l'étage permet de bien scinder les espaces quand les enfants arrivent à l'âge de l'adolescence et vous avez même un escalier extérieur qui peut les rendre indépendants à l'étage.



Mon avis : Le quartier est très calme et vous n'avez aucun vis-à-vis sur votre maison. Idéal pour une famille nombreuse ou recomposée et pour accueillir vos amis en Provence. Maison très bien entretenue qui respire le bonheur de la vie en famille.



À noter aussi la proximité des commerces, des écoles et collège ainsi que de l'arrêt de bus.

Les plus : alarme, portail automatique de l'entrée et du garage.





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Myriam WINLING, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477962724 Greffe de AVIGNON) 06 28 56 23 66 http://www.winling.optimhome.com (réf. 830038018561 / 368733 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    405000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    80

Surfaces

  • Surface
    206 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    504 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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