WINLING Myriam : A vendre appartement 4 pièce(s) à Cavaillon 96m² 168 000€ - Achat / Vente | WINLING Myriam OptimHome L'ISLE SUR LA SORGUE Appartements A vendre 4 pièces cavaillon , Appartements A vendre 4 pièces le thor , Appartements A vendre 4 pièces morieres les avignon , Appartements A vendre 4 pièces velleron , Appartements A vendre 4 pièces l'isle sur la sorgue , Appartements A vendre 4 pièces monteux Vous méritez l'exclusivité ! Myriam Winling Optimhome au 06.28.56.23.66 vous propose d'acquérir cet appartement entièrement rénové en 2013 de 96 m2 dont la disposition ressemble à un loft. Il se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements sans charges (hors assurance de l'immeuble de 138.34 € à l'année) et se compose : d'un hall d'entrée, d'un grand dégagement de 14,39 m2 pouvant servir de bureau ou de salle de repas donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (hotte à charbon Electrolux, plaque induction et four Electrolux, lave-vaisselle Indésit, double évier et meubles de rangement) avec une belle fenêtre composée de 2 baies coulissantes en alu, d'un salon-séjour de 23 m2 environ avec un accès sur le balcon par une porte-fenêtre, de 3 chambres de 15,59 m2, 11,53 m2 et 9,90 m2 dont la plus grande possède un dressing de 5,29 m2, d'une salle d'eau/WC de 4,86 m2 ainsi que des combles privatifs de la surface de l'appartement entièrement isolés par 40 cm de laine de roche projetée. Cet appartement sans vis-à-vis, exposé sud-est pour les pièces principales, bénéficie de nombreux atouts : ses grandes ouvertures et ses trois façades lui offrent une grande luminosité, la climatisation réversible (Daikin) de 2015 est présente dans le séjour-salon, le dégagement, et la chambre parentale ; les volets roulants aluminium (Somfy) sont motorisés et bénéficient d'une commande centralisée programmable et portatives dans l'entrée (4 programmes disponibles), en plus des commandes individuelles. Les radiateurs sont à inertie de chaleur douce, et donc économiques ; toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage 4x16x4 ; les moustiquaires enroulables (Mariton) sont présents dans chaque ouverture ; les meubles du dressing restent intégrés ; la salle d'eau possède une douche italienne 120 x 90 cm et une fenêtre en PVC oscillo-battante. Le cumulus de 200 L dans le grand placard du dégagement a été changé en 2013. Cet appartement est localisé au fond d'une impasse sans fortes nuisances sonores, et chaque fenêtre donne une vue sur des arbres. Pourtant à 5-10 mn à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, centre, axes autoroutiers, etc.), ce bien vous donnera l'impression d'être en pleine campagne tout en ayant tous les accès nécessaires. Il bénéficie également d'un garage de 14 m2 pour stationner votre véhicule et d'un emplacement libre pour garer votre 2ème véhicule. Idéal pour les couples, les personnes âgées, les familles nombreuses ou recomposées, ou même pour une famille monoparentale qui ne veut pas entretenir de jardin. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN 2EME GARAGE POUR 7.000 € DE PLUS soit pour un rendement locatif soit pour votre utilisation personnelle. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Quote-part assurance immeuble) : 138€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Myriam WINLING, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477962724 Greffe de AVIGNON) 06 28 56 23 66 http://www.winling.optimhome.com (réf. 830030704352 / 382182 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

Exclusivité sur Cavaillon : Appartement T4 avec 3 chambres de 96 m2 avec balcon, garage, place de parking sans charges

Myriam Winling Optimhome au 06.28.56.23.66 vous propose d'acquérir cet appartement entièrement rénové en 2013 de 96 m2 dont la disposition ressemble à un loft. Il se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements sans charges (hors assurance de l'immeuble de 138.34 € à l'année) et se compose : d'un hall d'entrée, d'un grand dégagement de 14,39 m2 pouvant servir de bureau ou de salle de repas donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (hotte à charbon Electrolux, plaque induction et four Electrolux, lave-vaisselle Indésit, double évier et meubles de rangement) avec une belle fenêtre composée de 2 baies coulissantes en alu, d'un salon-séjour de 23 m2 environ avec un accès sur le balcon par une porte-fenêtre, de 3 chambres de 15,59 m2, 11,53 m2 et 9,90 m2 dont la plus grande possède un dressing de 5,29 m2, d'une salle d'eau/WC de 4,86 m2 ainsi que des combles privatifs de la surface de l'appartement entièrement isolés par 40 cm de laine de roche projetée.



Cet appartement sans vis-à-vis, exposé sud-est pour les pièces principales, bénéficie de nombreux atouts : ses grandes ouvertures et ses trois façades lui offrent une grande luminosité, la climatisation réversible (Daikin) de 2015 est présente dans le séjour-salon, le dégagement, et la chambre parentale ; les volets roulants aluminium (Somfy) sont motorisés et bénéficient d'une commande centralisée programmable et portatives dans l'entrée (4 programmes disponibles), en plus des commandes individuelles. Les radiateurs sont à inertie de chaleur douce, et donc économiques ; toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage 4x16x4 ; les moustiquaires enroulables (Mariton) sont présents dans chaque ouverture ; les meubles du dressing restent intégrés ; la salle d'eau possède une douche italienne 120 x 90 cm et une fenêtre en PVC oscillo-battante. Le cumulus de 200 L dans le grand placard du dégagement a été changé en 2013.



Cet appartement est localisé au fond d'une impasse sans fortes nuisances sonores, et chaque fenêtre donne une vue sur des arbres. Pourtant à 5-10 mn à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, centre, axes autoroutiers, etc.), ce bien vous donnera l'impression d'être en pleine campagne tout en ayant tous les accès nécessaires. Il bénéficie également d'un garage de 14 m2 pour stationner votre véhicule et d'un emplacement libre pour garer votre 2ème véhicule. Idéal pour les couples, les personnes âgées, les familles nombreuses ou recomposées, ou même pour une famille monoparentale qui ne veut pas entretenir de jardin. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN 2EME GARAGE POUR 7.000 € DE PLUS soit pour un rendement locatif soit pour votre utilisation personnelle. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Quote-part assurance immeuble) : 138€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Myriam WINLING, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477962724 Greffe de AVIGNON) 06 28 56 23 66 http://www.winling.optimhome.com (réf. 830030704352 / 382182 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Toits
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    168000 EUR
  • Charges copropriété
    11.53 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges courantes annuelles
    138 EUR
  • Montant quote part
    138

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Moustiquaires à chaque fenêtre, fenêtres et portes fenêtres en PVC DV, fenêtres Alu DV dans la cuisine. Volets aluminium motorisés. Appartement entièrement rénové.

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface séjour
    24 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 138€.
WINLING Myriam 3 rue du docteur Saurel - 84800 L'ISLE SUR LA SORGUE Agent commercial - RSAC: 477962724 00027 - Ville du greffe: AVIGNON Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.